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诗意的河流:常作印博客

与有肝胆人共事,从无字句处读书。

 
 
 

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关于我

常作印,全国优秀班主任,全国十佳教改新星,全国优秀语文教师,全国中学语文优质课竞赛一等奖得主,全国教育科学“九五”科研成果奖获得者。原河南省名师、教师教育专家、教学标兵、学术技术带头人、五一劳动奖章获得者、十大教育新闻人物、最具影响力教师十佳教师。系《班主任》《教师博览》《新语文学习》等杂志封面人物,中国教师报、教育时报、语文学习报等报刊重点推介名师。曾在安阳任教十多年,后被北京市人才引进。先后出版《不做庸师》等著作多部。

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【转】买房送老婆墓地战斗机奶牛 开发商卖房出雷招  

2011-12-02 20:12:59|  分类: 政史摘 |  标签: |举报 |字号 订阅

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2011年12月01日15:01 解放网

目前楼市正步入下行通道,房产广告“雷人”态势有卷土重来之势。在楼市低迷期,先别说卖房,光是想办法把购房人吸引去看看,就让开发商伤透脑筋。

如果说,“解放思想、先住洋房”,“房价不再躲猫猫”,“房价不是跳水、只是在做俯卧撑”,“10月19日,让一部分人先住起来”,不过是剽窃名人语录和流行网络语,博你一笑而已。

如果说,买房送奶牛、买房送毛驴、买房送战斗机,“你可以不买房,除非你摆平丈母娘”,博你眼球而已。

那么,“不能给她一个名分,就送她一套房子”,“金屋藏娇首选”的广告,则简直是挑战公众的道德底线,刺激社会的公序良俗。

房报将近来的“雷人”广告逐个盘点,希望房地产界引以为戒。

最吓人的促销:

买房子送墓地

广告语:“买房送墓地,一生置业一步到位”。

介绍:买房送墓地,你hold得住吗?成都和贵阳的开发商都曾做过类似促销,号称买一赠一,生前身后事一步搞定,甚至还表示“楼盘8.5折,墓地9.5折”。业内表示,开发商为卖房,想出各种促销手段,早已不是稀奇事。只是这个促销有点吓人,生前死后都照顾到了,真够一步到位的。

网友点评:年度“最雷人”的广告,被“雷得外焦里嫩”。

“最雷人”的促销:

买房子送老婆

广告语:“买房送老婆”、“买商铺送老婆”。

介绍:日前广东佛山某楼盘打出“买房送老婆”的“雷人”广告,在微博上被网友疯狂转发,立即引发热议。该楼盘营销总监解释广告的意思说:“只是为了追求一下广告效应,是找一个噱头,我们的意思是说买套房子送给老婆。 ”无独有偶,陕西一商业项目日前也打出“买商铺送老婆”的广告,原来也是买套商铺送给老婆的意思。

网友点评:我以为是买房就送个老婆呢,哈哈,“赠品”能不能先领了再说?

最没谱的促销:

买房子送女友

广告语:“买房送车送女友”。

介绍:日前北京一售楼小姐向心理专家咨询称,以前她平均年薪18万元,调控后,公司楼盘成交量大幅缩水。老总决定提供“买房送车送女友”的特别优惠活动。对于愿意参加的售楼小姐,年终提供8万元特别补助费,不愿意参加的,除非能保持过去的销售业绩,否则“炒鱿鱼”。母亲骂她说,为什么不愿意,能买得起高档楼房的男人能差到哪儿去?

网友点评:2009年,这样促销,只要肯献身,没准能小发一笔。但是现在限购了,很多有钱的没资格买房了,补助费可能不靠谱。

最有用的促销:

房价一降到底

广告语:“房价一降到底”。

介绍:持续的市场低迷终于使开发商的资金链“扛不住”了。日前,各个城市都出现了不少一降到底的促销楼盘,有的是全新盘,从未开过的,索性降价 20%—30%入市,还有的是前面已经卖过一期或两期,现在再开盘是直接狠降。绿地、龙湖[简介最新动态]、绿城[简介最新动态]、万科[简介最新动态]等知名开发商,都是“狠降”的代表。根据测算,有些项目,去掉土地成本和建安成本,勉强打平甚至略有亏损,可谓一降到底了

网友点评:没买房的当然开心,可以抄底,但前面的老业主就惨了

最实惠的促销:

买别墅送公寓

广告语:“买套别墅送套公寓,机会只有一次”。

介绍:俗话说,太阳底下没有新鲜事。如今,房子买一赠一,也被各地的开发商娴熟使用。上海的金地格林世界[最新消息价格户型点评],之前推出特价别墅,总价600万元-1000万元,并赠送100万元的酒店式公寓一套。南京江北一家楼盘之前也宣布,购买指定别墅,就能免费获得一套挑高公寓。不过所谓指定别墅,其实只有两套;而作为赠品的公寓,仅有一套。这意味着,这个活动总共只有一次机会。

网友点评:从总价来看,也就等于降15%左右,没有那么给力。另外,买了别墅后,公寓会不会被限购?

最霸气的促销:

买楼送战斗机

广告语:“买房送战斗机”。

介绍:上海莘庄一位投资客日前为了招揽买家,出售一栋独栋别墅喊价6500万元,罕见的是,加送一架“二战”时期歼5“老爷”战斗机。一位中介向前来参观的卖家鼓吹:“什么是霸气外露?看这里!买别墅送老爷战斗机。 ”当初卖家买房时,这架飞机就已经运到这里了,在这里停了十几年,经过风吹雨淋,但机身仍很有金属质感,只是座舱盖上已经起锈迹。

网友点评:实在是够霸气。不过我有个疑问,这个玩意儿能用吗?

最叫绝的促销:

买房送头奶牛

广告语:“买一套房子送一头奶牛”。

介绍:既要住得好,又要喝得好。南京一开发商打出广告声称 “买一套房子送一头奶牛”。售楼小姐表示,公司已经和江宁的某农场达成协议,如果市民买了房子,就送奶牛给市民。南京城里肯定不允许养奶牛。所以这个活动的意思,就是让每个业主认养,由奶农代为管养,每天将新鲜牛奶送到小区来。如果不要奶牛的话,房价可再便宜50元/平方米。异曲同工的是,沈阳市一项目做促销时,就曾把一头小毛驴当作一等奖的大奖送给了购房者。

网友点评:买房送奶牛,送小毛驴,看来开发商真是“黔驴技穷”了。

最可爱的促销:

不买房也送卡

广告语:“你买别的楼盘我也送钱,500元购物卡”。

介绍:日前江苏江宁一家楼盘举办活动,10月8日到10月25日期间,对于到该楼盘售楼处了解过楼盘情况,并填写了调查表的购房人,如果最终没有看中而购买了其他楼盘,开发商也将“赠送”购房人500元超市购物卡。

网友点评:这会让一些原本有意向买房的市民,可能会去这家楼盘踩一踩,增加销售的机会。

最炫富的促销:

买房像买白菜

广告语:“像买白菜一样买别墅”。

介绍:南京新街口某地段,日前有房地产项目推出“雷人”语录“像买白菜一样买别墅”。市民表示,虽然这个楼盘广告有创意,但是普通老百姓买普通房子都比较困难,买别墅目前还不在考虑中。更有一位路人戏称这样的“白菜”应该是纯钻石打造而成的“精品白菜”,普通人很难买得起。

网友点评:买房像买白菜,你说你一辈子为了一筐白菜值吗?

最恶俗的促销:

公然推“二奶房”

广告语:“金屋藏娇首选”、“如果你不能给她一个名分,那就送她一套房子”。

介绍:“金屋藏娇首选”、“使用面积50平方米,挂牌售价45万元”、“首付15万元起,全新精装,经典二奶房”。在山东电视台生活频道“百姓说理”中看到,某网站二手房频道上这则房源广告吸引了不少网友的目光。堪与该广告“争奇斗艳”的是,之前就有开发商做广告:“如果你不能给她一个名分,那就送她一套房子”。

网友点评:这些小区的门面房可以长期租给私家侦探,生意一定很好。

记者观点

以前荷包受伤如今心情受伤

房价高企时,购房者的荷包“很受伤”。如今遇到最猛调控,房价下降,但一些不当的广告却让购房者的心情“很受伤”。

比如,“像买白菜一样买别墅”。很多人表示,像电视剧《蜗居》那样,普通新上海人买套“江苏移动欢迎你”的上海小公寓,都得穷其一生积蓄,买别墅更是连想都不用想了,说像买白菜一样,不是炫富吗?

还有一个楼盘广告语是“价格都不能承受,还谈什么生活享受? ”不少网友批评:“现在房价这么高,为了买一套房,已经耗尽两家人的积蓄。一套房子背负20年房贷,享受何在? ”

还有一个楼盘广告甚至将买房与人类进化挂钩,打出“你的房子,跟上你的脚步了吗”的口号,旁边配上由类猿人进化为人类的组图。不少人质问“难道买了房子是人,买不起的就是猿? ”

更有甚者,买房送二奶、金屋藏娇首选都堂而皇之地出现在大众眼前,甚至还有一则广告,“80后供小三房”的广告词特意将“供小三”放大,其他字体变小等等。

这些触目惊心的广告,确实“很有创意”,也确实让人“广而告知”,但真的就促进销售了吗?毕竟消费者买不买房,不是看广告是否“出位”与“出彩”,而是看房子价格是否真实惠,房子质量是否真可靠,房子配套是否真完善,不把这些整好,忙着“广告出彩”,不是舍本逐末吗?

何况,缺失人文的浮华广告本身,也违背公序良俗,是一种社会噪音。要消弭房地产广告中的浮华风,需要房地产广告商担负起社会责任,需要消费者理性,需要相关部门加强监管。

(实习编辑:李旺师)

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